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贵港市出台国土空间规划过渡期农房规划保障十条措施

　　在新的国土空间规划批准生效前，为保障农村村民住宅建设合理用地，贵港市近日出台了国土空间规划过渡期农房规划保障十条措施。

　　该十条措施对农房建设的范围、布局、面积、安全等十个方面作出规定，要求优化农房建设布局，充分利用原有的宅基地和村内空闲地，确需占用新增建设用地的，尽量利用废弃地和荒坡等未利用地，不占或少占耕地；引导农房建设向原有规模较大的居民点和产业聚集，原则上不允许零星分散新建居民点，防止村庄无序蔓延；鼓励统建、联建公寓式住宅，节约集约用地，提高公共基础设施服务效率。

　　新建农房必须符合“一户一宅”要求，宅基地面积应符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限。房屋原则上不超过4层，总高度不得超过16米，住房建筑面积不得超过450平方米。

　　为了确保安全，铁路、公路一定距离内禁止新建、改建、扩建农房，退让距离具体为：铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外不少于30米；公路用地外缘高速公路不少于30米；国道不少于20米；省道不少于15米；县道不少于10米；乡道不少于5米。

　　农房建设按照“先规划后建设”原则实施，按程序办理并取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后方可动工建设。坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为，对新增违法违规行为，以“零容忍”的态度依法严肃处理。