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济南出台措施进一步优化土地市场

　　

　　

　　近日，山东省济南市自然资源和规划局印发《进一步优化土地市场的若干措施》，为土地市场平稳健康发展提供有力支持。

　　

　　一是合理控制增量。结合商品住房库存去化周期，根据住房市场供求情况动态调整住宅用地供应规模和节奏，合理控制供应增量，科学安排供地时序。

　　二是持续优化存量。以出让方式取得的商服、公服、工业等单一性质用地，用地单位可在规划方案审批时申请依照有关要求兼容一定比例的其他功能设施，无需补缴土地出让价款，鼓励土地功能混合利用和兼容。对于企业不能自行开发的闲置土地，支持区县政府按照合理价格回购，“一地一策”加快处置闲置存量土地。

　　三是提升供应质量。在土地熟化阶段，支持熟化主体在论证市场需求、人产关系和规划布局后，结合市场投资意向优化用地布局。对于未供应的商业用地，支持依申请调整性质用于住宅或新型产业、养老等用途。主动适应供求关系变化，适当减小单宗住宅用地出让面积、降低容积率指标，促进高品质住宅用地供应。

　　四是深化供后服务。全面推行“拿地即开工”，支持用地单位持出让合同办理工程许可及施工许可。对由于特殊原因无法按期开竣工的，合理免除违约责任、调整开竣工日期。

原文链接：https://www.mnr.gov.cn/dt/td/202411/t20241108_2873783.html
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