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灵活就业人员办理使用公积金贷款有啥条件？ 权威政策解答在这里

　　自我市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点以来，一些市民在办理业务时对贷款条件、贷款额度等方面产生了不少疑惑。10月17日，针对灵活就业人员办理公积金贷款业务中的困惑，市住房公积金管理中心相关负责人进行了解答。

　　1、问：灵活就业人员使用住房公积金贷款有什么优势？

　　答：住房公积金贷款是一项政策性个人住房贷款，具有首付低、利率低、还款灵活（提前还款无次数限制、无违约手续费）等特点，可为缴存人节省住房贷款利息，减轻家庭购房还贷压力。

　　2、问：灵活就业人员在哪种情况下可申请住房公积金贷款？

　　答：灵活就业人员按缴存使用产品约定履行缴存义务后，在我市辖区内新购家庭（本人及配偶）首套或第二套住房，且符合我市住房公积金贷款相关规定的，可申请使用住房公积金贷款。

　　3、问：灵活就业人员可以选择哪些住房公积金缴存使用产品？

　　答：目前，我市推出三款住房公积金缴存使用产品，分别是按月缴存2022-A产品、一次性缴存2022-A产品、自由缴存2022-A产品。

　　其中，按月缴存2022-A产品需要缴存人按月等额缴存住房公积金，每月缴存一次，最低缴存期数不少于24个月。连续缴存24个月（含）以上，月缴存金额达到2917元，个人最高可贷50万元，夫妻参贷最高可贷100万元；连续缴存24个月（含）以上，月缴存额达到3500元，属于多子女家庭的个人最高可贷60万元，夫妻参贷最高可贷120万元。

　　一次性缴存2022-A产品需要缴存人一次性缴存住房公积金，缴存资金留存期限不少于24个月。一次性缴存金额达36457元，个人最高可贷50万元，夫妻参贷最高可贷100万元，一次性缴存金额达43750元，属于多子女家庭的个人最高可贷60万元，夫妻参贷最高可贷120万元。

　　自由缴存2022-A产品允许缴存人自由缴存住房公积金，缴存次数不限，单笔缴存金额不低于210元，单笔缴存金额和每月累计缴存金额不超过76200元。连续缴存6个月（含）以上即可获得贷款资格。月缴存金额达8889元，连续缴存达24个月（含）以上，最高可贷50万元。夫妻双方参贷的，最高可贷100万元；属于多子女家庭月缴存金额达10667元，连续缴存达24个月（含）以上，最高可贷60万元，夫妻双方参贷的，最高可贷120万元。该产品贷款金额相对较低，但缴款方式灵活，适合无明确购房计划、需灵活取用的缴存人。

　　4、问：三种缴存使用产品的具体可贷额度如何计算？

　　答：按月缴存2022-A产品和一次性缴存2022-A产品，具体可贷额度为：缴存人申请贷款时近24个月个人账户日均余额×13.715。其中，近24个月个人账户日均余额=近24个月个人账户每日余额合计数÷720。

　　自由缴存2022-A产品，具体可贷额度为：缴存人申请贷款时近24个月个人账户日均余额×4.5。其中，近24个月个人账户日均余额=近24个月个人账户每日余额合计数÷720。

　　连续缴存6个月（含）以上1年以内的，最高可贷款额度为市住房公积金管理中心规定的个人最高贷款额度的60%（目前为30万元）；连续缴存1年（含）以上2年以内的，最高可贷款额度为规定的个人最高贷款额度的80%（目前为40万元）；连续缴存2年（含）以上最高可贷款额度为规定的个人最高贷款额度（目前为50万元，属于多子女家庭的为 60万元）。

原文链接：http://zfcxjw.cq.gov.cn/zwxx_166/bmdt/bmdt_23631/202310/t20231023_12460062.html
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