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资中县首例“带押过户”登记业务成功办理

　　“不用提前还清贷款，被继承人房子就顺利过户到儿子名下，整个过程当天就完成了，‘带押过户’政策太好了。”近日，吴女士在其配偶已故，尚未还清银行贷款、解除房产抵押情况下，与资中县农商行共同向资中县不动产登记中心申请登记，受理后成功办理了不动产过户和抵押权登记合并业务。遗产份额在继承转移到其儿子李先生的同时，办理了抵押权变更登记。此笔业务的成功办理实现了该县首例房屋交易“带押过户”，吴女士与李先生成为该项政策的率先受益者。

　　据悉，“带押过户”是对抵押状态下的房产进行过户。不动产交易过程中，卖方存在未结清的按揭贷款，买方也需要贷款，按照便民利企服务要求，则无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，可通过规范流程和开展资金监管等方式完成过户，实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。

　　“带押过户”业务的开展和推广，在有效避免抵押人来回跑路，耗时长、程序复杂、成本高和资金安全难保障等问题的同时，可实现抵押与产权同步转移，从而减少办事环节，缩短办理时限，降低办事成本，提高登记效率。既能有效防范交易风险，防止“一房多卖”，又能保障银行抵押权得到落实，还能有力推动二手房市场交易活跃，实现不动产登记便利化，营造更好的营商环境。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/6/6/c07374c37f9044e2b29f95570deaef84.shtml
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