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广州花都14.3亿挂牌一宗宅地 最高限价20.47亿

5月16日，广州市规划和自然资源局挂牌一宗国有土地使用权，为花都区J11-XH02地块，地块起价14.3亿元，限时竞价时间2020年6月15日10时起。

值得关注的是，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为20.47亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅）。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市花都区人民政府指定部门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积9000平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积9000平方米的竞买人参加摇号。

观点地产新媒体了解到，该地块中CA0109008、CA0110002地块为二类居住用地（R2），宗地面积97667平方米（可建设用地面积54391平方米），计算容积率建筑面积≤119661平方米。

而本次出让范围不包括CA0110029地块，竞得人须按规划要求建设CA0110029地块（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

根据规划要求，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路和城市绿地用地，竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

此外，竞得人须在广州市花都区办理工商注册、税务登记和统计关系。

此前5月13日，广州挂牌3宗用地，分别为2宗位于从化的宅地以及1宗位于白云的商务、商业用地，起拍总价19.7亿元，土地面积合共27.75万平方米。