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五一中路5600亩旧改还是华润？23中扩招，征地补偿上调1353元/亩

　　五一中路5600亩旧改还是华润吗?

　　扒友们，你们心心念念的五一中路旧改，又有新动态了。

　　近日，南宁市公共资源交易中心发布了一则题为《中国远东国际招标有限公司关于五一中路片区站城一体化综合改造项目详细前期调查》的公告。

　　▲招标公告

　　公告表明，本次招采调查的项目位于五一中路片区，占地约5600亩，为站城一体化综合改造项目。

　　去年，网传华润将参与本次旧改，并有规划设计招标公告流出。

　　▲去年的招标公告(来源：南宁高楼迷)

　　2019年8月，华润就对五一中路片区一幅5415亩的地块，进行了规划设计的招标，两则新闻中的地块面积、位置都比较相似，有理由相信是同一片地。

　　▲项目地块范围

　　站城一体化项目，类似前段时间较火的轨道小镇，是TOD开发模式中的一种，以交通站点为中心。由于项目较大，只有类似华润这样资金强大，开发、运营经验丰富的开发商，才有能力开发。

　　有人猜测，华润说不定会为江南带来一个建在地铁上的“巨无霸”级综合体项目。

　　扒评：规模如此大的旧改项目，战线必定拉得很长。华润呼声之高，想必也会如履薄冰。

　　/城事/

　　良庆将新增公办园学位11108个

　　近日，南宁晚报向良庆区教育局了解到，良庆区正式制定出台《南宁市良庆区提高公办园在园幼儿占比实施方案》。

　　方案明确到，良庆区将通估计改扩建、新建、小区配套、扩招及民办转公办等方法，力争在2020年年底，新增公办幼儿园学位11108个。

　　此前，五象实验一小学区分流事件，和近期对全市新生入学情况摸底排查的结果，暴露出良庆区学位资源短缺的不足。而随着此次方案出台，或能缓解良庆区幼儿园学位短缺的问题。

　　扒评：幼儿园学位够了，中小学还会远吗?

　　2020南宁高中招生计划出炉

　　根据南宁市教育局提供的2020年南宁市市区高中阶段学校招生录取工作有关政策，今年南宁市区高中阶段学校计划招收新生约4.67万人，其中，普通高中学校计划招生2.78万人，中等职业学校计划招生1.89万人。

　　▲具体招生时间安排表

　　市区11所公办自治区示范性普通高中共计划招收10152人，比去年增加432人。其中，二中、三中(含青山校区和五象校区)计划招收3888人，扩招378人。

　　其他公办示范性普通高中(即下图中的第二批次普通高中)计划招收6264人，比去年增加54人。

　　▲普通高中的前两个批次

　　扒评：怀念高中的美好时代。

　　广西征地补偿上调1353元/亩

　　今年3月，自治区创新出台《关于实施征地区片综合地价的通知》，在广西全面实行征地区片综合地价制度，依法保障被征地农民合法权益。

　　本轮更新调整后，全区征地补偿标准平均水平为44269元/亩，与现行补偿标准相比(42916元/亩)上调了1353元/亩，平均上调幅度3.15%，遵循了新旧成果平稳过渡、略有提高的原则。

　　今后，广西将根据经济社会发展情况，对征地区片综合地价标准至少每三年调整或者重新公布一次。(广西头条)

　　扒评：家里有地就是好。

　　/楼事/

　　盛邦滨江府开放，盛邦珑悦加推

　　5月10日，蟠龙新盘盛邦滨江府售楼部开放，靠着高颜值的展示区，吸引了不少购房者到访。

　　▲盛邦滨江府展示区实景图

　　同时，和滨江府系出同门的良庆桥南“宝藏盘”——盛邦珑悦，也因6#楼首推的一个单元销售火爆，而开启了第二单元的加推预约。

　　盛邦珑悦，距离五象大道，以及在建的地铁4号线(年底通车)良庆圩站约400米。北面有邕江，东面为在建的楞塘湖湿地公园，靠湖近江近地铁，宜居指数较高。

　　▲盛邦珑悦区位配套

　　加推的新一单元将是该盘最后的尾货，共有108㎡、118㎡、128㎡三种户型。

　　盛邦珑悦作为良庆桥南板块在售的最后一个限价盘，配套较丰富，精装均价1.25万元 /㎡，属于板块内性价比较高的盘，最近想要捡漏上车的购房者可以关注一下。

　　扒评：买不起滨江府，只能买珑悦咯。

　　/政策/

　　公积金可以线上领了

　　从5月9日起，南宁住房公积金管理中心将正式开通购房提取线上办理业务，职工可以在网上办理购房提取且不再需要提交资料。

　　提取流程(以个人网厅为例)

　　1.登录个人网厅网页，点击业务办理中的“购房提取申请”

　　2.选择需要提取的房屋地址，如果购买的是二手房，则需要输入房屋产权号

　　3.系统自动计算可以提取额度，点击确定提交

　　4.管理中心将在3个工作日内将职工申请的金额转入职工绑定的银行卡中

　　值得注意的是，目前购房提取线上业务仅适用于在南宁市行政区域内购房且经房屋网签备案的产权人及配偶，以及在南宁市城区内购房并已完成不动产登记的产权人及配偶。

　　扒评：前提是要有公积金。

　　个人消费贷款禁止用于买房

　　中国银行保险监督管理委员会于5月9日，发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法(征求意见稿)》，其中明确规定，个人消费贷款禁止用于购房及偿还住房抵押贷款。

　　▲征求意见稿部分截图

　　同时，个人贷款授信额度被限制在20万元以内，个人消费贷用于投资股票、债券等各类金融产品的行为也将被严格禁止。

　　若意见稿正式通过，民间各种花式借贷，导致大量资金流入房地产和金融投资市场的行为，将会越来越少，房住不炒也依然是今后房地产市场的主旋律。

　　扒评：炒房的野路子越来越险了，不要轻易尝试。