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合肥楼市哑火！一季度土拍流拍率全国第一！还适合买房吗？

　　2020年一季度，合肥以48%的土地流拍率高居全国第一，比第二名的长沙高出12%。合肥的楼市也陷入了哑火的状态，那么2020年合肥还适合买房吗？

　　一、合肥楼市状态

　　五一小长假期间，合肥城乡建设局连发多条通报，涉及当地房建市政工程安全生产专项督查情况。阿奎利亚一期剩余地块标段项目、通和·天誉项目等多个地产项目，因涉及项目部无法提供特种作业人员资格证书等问题，被责令全面停工整顿，并列为重点监管对象。

　　合肥楼市乱象仍层出不穷，如滨湖区中海九樾项目不给使用组合贷，蜀山区城央壹品项目的“工抵房”，需要价外加价8万~10万元才能购买，且该费用不写入购房合同，不开具发票。

　　二、一季度土拍流拍率全国第一

　　2020年一季度土地流拍率TOP10榜单中，合肥以48%的流拍率位居第一，而其2019年的流拍率为23%。较2019年有明显上升，高达48%！

　　4月16日，合肥举行开年后的第二场土拍，成交3宗地约245.55亩，溢价率位16.03%-23.11%，但当天原本推出的地块数量是12块，但最后却压缩到3块。

　　截至4月21日，合肥成交的14宗土地综合溢价率高达22%，滨湖等多宗优质地块溢价率均在三成左右，流拍的土地多位于长丰、新站等较偏远区域，多因无人竞拍导致流拍，合肥的土拍市场呈现两极分化的状态。

　　三、2020年合肥还时候买房吗？

　　从城市层面而言，合肥还是比较有发展潜力的，合肥是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。众多的光环，让合肥的发展潜力很大。

　　如果2020年想要在合肥买房，最好是选择学区房或品牌房。合肥的学区房潜力还是非常大的，庐阳区带学区的老破小屡屡突破4万、5万；中国科大附中高新中学官宣，周边二手房纷纷涨价。

　　而选择品牌房是因为品牌房的质量高，不管是在政务区、滨湖区等热门区域，还是在瑶海区等冷门区域，最贵的房子一定是绿城、华润、万科、置地等品牌。

　　所以2020年如果想要在合肥买房，可以根据自身情况选择优质片区、优质品牌、优质学区的房子。