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老农果断拒绝了，1000/亩的土地承包价，这又是为什么呢？

　　前几天有网友提问到：“如果农村的村委里面，以一亩地1万的价格承包你家土地10年，用来种树，你愿意卖吗？”这引发了我的思考，农村土地流转的确是我们每一个农民都可能会遇到的事情，那么自家的土地该不该流转呢？又有什么注意事项呢？于是我写下了这篇文章，希望对广大农民朋友有所帮助。

　　上诉的这个问题乍一看很容易让人误解，以为是每年1万/亩，而仔细看才发现是1万10年；也就是说土地租金为1000元/亩。这也给大家提了个醒，承包土地的时候一定要看清楚合同，别着了别人的道。

　　租地不可马虎，无论是租给同村人还是外乡人都是签合同，并将合同条款逐项看明白。大约10年前，我们村有个年轻人就租地种植蔬菜，100元一亩，当时大家就想着都是邻里乡亲的，那年代也没那意识，也就没签合同。那个年轻人说等菜卖了，再统一给大家租金，结果后来卖了菜后，他就跑了，我估计可能是除了租金就不挣钱了。出去过了好几年才回来，听说他又到外地去祸害别人去了，把别人的地弄得乱七八糟就又跑了。所以租地合同一定要先行，而且得叫租户先付钱，或者至少付一半的定金才行，要把钱拿在手里才能放心。

　　其实从经济效益+省心的角度来讲，1000元/亩价格，这个土地我是愿意租出去的。因为一亩土地一年产出的利润也比1000多不了多少，甚至年生不好时，可能还没有1000元，大家可以自己算算。

　　但是做任何事情，我们都不能只考虑经济效益；我们也需要综合考虑，就业、家庭结构、以及未来回农村创业、养老的可能性等等因素。

　　下面木木为大家具体分析这块地该不该租出去。

　　一、考虑就业问题

　　当你想要把土地租出去时，你考虑过租出去后，自己干什么吗？

　　如果在外工资较高且稳定，生活富足，那么不会影响就业，租出去没什么问题。

　　但是如果在外工资一般，且不稳定，那么我就建议好好综合计算下租地的效益问题。为何呢？虽然租地出去有1000元/亩的净收入，但是如果没地了，买粮食、果蔬、油料花的钱会不会更多呢？我觉得显然会更多。这个问题挺扎心的，种地不挣钱，但是买农产品却费钱，钱都被谁挣了？这就是因为产业链结构太长，利润都被中间商给拿去了。此时我建议以上班为主，将种地当作副业，按照自己的种植能力进行耕种，或者仅仅留足家庭的粮食、油料、果蔬地即可。

　　第三种情况就是针对于主要在农村耕作的人。我认为不能租出去，除非租出去了他们能给咋提供工作。土地是农村人的根，是农民重要的“劳动力”转化为金钱的方式，没有土地也没有工作，那不就坐吃山空了，农民也就活不下去呀。一亩土地种“粮食”可能比1000块多不了太多，但是我们可以种点别的，或者养点牲畜，如此不仅养活了自己，也还有着一定的收入。

　　常年从事农耕的人，在外无工作的人，尽量还是不要外包。

　　二、考虑家庭结构

　　考虑家庭结构其实主要考虑的就是老人。倘若世代耕作的老年人们失去土地了，他们又以什么为生呢？50岁往上走的年际想要找工作就很难了，大部分的工厂、建筑工地都不太愿意要这个年龄段的人，因为无法实现他们利益的最大化。而勤劳的老一辈人更是闲不住的，如果没有土地、没有工作，会让他们坐立不安的。

　　所以决定是否将土地承包出去，还是得充分考虑老人的意见。我的建议是如果地多，可承包一部分出去，留足几亩地让老人们耕作，一方面可以打磨时间；另一方面还能种上些无害食品让全家人都能吃上些健康的食物。

　　三、考虑回农村创业或者“养老”的可能性

　　年轻人在决定租地时可略微考虑一下回农村创业的可能性，不过年轻人如果想回去创业可以租地，不用太过纠结这个问题；但中年人可能就需要慎重考虑自己今后是否会回到农村养老呢？没有土地的养老，可不算养老，只能了无生趣。所以建议出租地块时，留足自己的养老耕耘地。为何老年人不能等到以后再租呢？这是个规模的问题，很少有出租一两亩地的，而且以后土地势必会越来越贵，何不早做打算。