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农村宅基地要变成下金蛋的母鸡：农业农村部推盘活闲置宅基地

　　一、农村宅基地大量闲置荒废，大量人口入城居住

　　目前我国很多农业人口都住进了城市，现在农村很多宅基地都闲置或者是荒废了，经常盖好的房子可能一年就春节住一次？

　　难道就不能利用起来吗？

　　在过去的农村政策里面，宅基地只能用来自用的，不能买卖，只能村集体内部人员流转，导致了后面在农村有一套房子，但又不能卖，又无法做其他项目，渐渐地随农村人口流失，大量宅基地被闲置下来了。

　　这就是目前农村的基本现状。

　　二、农村农业农村部推盘活闲置宅基地政策，宅基地即将升值

　　10月15日农业农村部发文盘活闲置宅基地的通知，鼓励闲置宅基地可发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目，整体响应国家的乡村振兴政策。

　　非常大好的政策，在过去宅基地无法流转，现在可以通过与人合作、或个人针对宅基地开展一系列的经营活动，农民除了自己的主业收入外，还可以通过盘活宅基地获得副业收入。

　　三、闲置的宅基地如何变成会下金蛋的母鸡？

　　在国家这样大好的政策下，更重要的是社会资本和农民去执行操作，才可以让有闲置宅基地的农民多了一份收入。对于这个可以有几个可盈利的方案：

　　1.闲置宅基地进行租赁

　　目前很多企业开展了很多小庭院项目，模式也很简单，直接把闲置宅基地一次性20年（租赁合同最长年限为20年）出租给一些小庭院企业，每一年收到固定的租金，另外20年到期后，房子还归自己所有。

　　2.打造特色民宿

　　结合乡村本地特点，打造具备传统文化特色的民宿进行经营，目前农民进城，城市人入乡已成趋势，更多人旅游地区都会锁定在具有特色文化的乡村体验生活，通过盘活宅基地打造有浓厚文化的民宿进行经营是一项不错的收入来源。

　　总而言之，农村户口有闲置宅基地的有福了，即将迎来属于自己的会下金蛋母鸡。