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2020年在农村建房,需满足这5个“条件”!

发布时间:2020-04-29 来源: 作者:

  随着国家对农村土地的越来越重视,在以前农村想要建房子,只要家里有地就行,但是现在建房就没有那么容易了,为了土地资源能得到更合理的运用,我国实行了一系列的要求,也出台了相关的政策,比如前段时间提出的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中,就可以明显感觉到对农村宅基地开始收紧。

  虽然这次是下放了宅基地审批权,可由乡(镇)政府审核批准,村级组织承担起宅基地审批和管理职责,极大程度上加快了申请的效率。但也更加宅基地的申请进行了严格规范,此次就明确了全面落实“三到场”的要求,即宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场,严格用地建房全过程管理。

  在依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理方面,《通知》提出明确申请审查程序、完善审核批准机制、严格用地建房全过程管理三方面内容。

  所以,要在农村建房,以下5个条件要注意!

  1、经过政府相关部门的的批准

  以前建房只要自己家里有地就可以,但是随着土地确权完成后,建房不再那么随便,想要建房子就必须要进行宅基地建房的申请,经过相关部门审核允许之后才能进行建房子。

  2、所在农村地区可以建房

  不同的地区有不同的建房政策和标准,政府对当地的土地使用也是有一定是规划的,没有合适的宅基地是不允许私自建房的。

  3、要符合农村建房政策

  首先要满足“一户一宅”的政策,如果建房者家中只有一户并且已经有了一个宅基地,这时是不允许再进行建房的。

  4、户口在申请所在地

  因为农村建房没有农村户口,或不是本村的村民是没有权利在申请的村落进行建房,即使提交了申请也会被驳回。

  5、土地性质是允许建房的

  不少地方因为感控不严,有的农民会直接在自家的稻田里楼房,但政府部门有明确规定:非住宅基地区禁止建房,并且宅基地上只能建造住宅,至于其他性质的房子也是不允许建设的。


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