政讯通中心

地价突破5万元/㎡！上海泰鸣103.55亿元竞得思明商住地块！

　　今日（4月22日），厦门市2020年的第一场土拍就破百亿元，上海泰鸣以103.55亿元竞得思明2020P01地块，成交楼面价50599元/平，溢价率43.8%。

　　一、2020P01地块竞拍情况

　　2020P01地块有14家房企参与角逐，分别是深圳平安、上海泰鸣贸易、中骏、杭州建杭、中海、衡耀、鑫万豪、杭州绿城、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸、珠海华发、金茂。

　　最终，上海泰鸣贸易103.55亿竞得，成交楼面价50598元/平，溢价率43.8%。该地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧，土地面积59561.521平方米，计价建筑面积204650平方米，容积率3.45，土地性质为商住用地，起拍楼面价35182元/平方米，起始价72亿元。居厦门本岛东南部，周边居住社区众多，各类公建配套较为成熟，人口集聚程度较高。

　　二、2020P01地块周边情况

　　教育资源方面，地块周边学校资源极为丰富，囊括了瑞景幼儿园、瑞景小学、厦门外国语学校瑞景分校、云顶学校、金鸡亭幼儿园、金鸡亭小学、金鸡亭中学、逸夫中学、莲前小学等众多优质资源，拥有从幼儿园到高中完善的教育资源体系。

　　卫生医疗方面，由于位于厦门本岛，因此可便捷地享受岛内各大优质的医疗资源。其中，地块东北侧3公里左右即为厦门中医院，向东北4公里左右有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院和厦门大学附属心血管病医院，向西5公里左右为厦门大学附属中山医院，皆为三级综合性医院。

　　商业配套方面，地块周边拥有多个优质商业综合体项目，包括瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、蔡塘广场等大中型商业中心;以及牡丹国际大酒店、加州建材家居广场等商业项目，可轻松满足周边居民多元化的日常生活和休闲娱乐等消费需求。

　　休闲娱乐方面，地块南侧为云顶山，具备一定的生态景观资源优势，可实现推窗见绿;其次，周边拥有忠仑公园、东坪山公园等大型城市公园和山体公园，沿云顶路向南、沿莲前路向东可快速通达环岛路沿线，纵享鹭岛东海岸的优质海景风光。

　　上述就是这宗地块的一些基本信息介绍，希望能够对你有帮助。