政讯通中心

杭州主城区8宗地块集中出让！总成交价135.2亿元

　　今日（4月28日），浙江省杭州市集中出让8宗地块，其中拱墅区4宗、西湖区3宗、江干区1宗。总出让面积421亩，总建筑面积76万方，总起价110.9亿元，总成交价135.2亿元。

　　1、经过27轮竞价，杭州滨锦企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格564153万元竞得景芳三堡单元JG1206-47地块，楼面价42607元/㎡，溢价率29.94%，自持11%。

　　资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]17号，位于江干区，东至运河东路、南至规划绿化、西至规划六号路、北至规划六号路。出让面积44136㎡，建筑面积132408㎡，起始价434153万元，竞买保证金86900万元，上限价格为564153万元。

　　出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于62500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于68750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。

　　2、经过26轮竞价，杭州众皓企业管理有限公司以161761万元竞得祥符东单元GS0802-R21-08地块，楼面价22087元/㎡，溢价率19.15%。实际控股人为杭州城建众创投资股份有限公司。

　　资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]18号，位于拱墅区，东至规划祥兴路、南至规划新文路、西至规划祥宏路、北至杭州新文股份经济合作社。地块出让面积29295㎡，地上总建筑面积不大于73237.5㎡。其中不少于7323.75㎡作为配建公共租赁住房。起始价135761万元，竞买保证金27200万元，上限价格为175761万元。

　　出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　3、经过25轮竞价，浙江坤创置业有限公司（星创）以上限价格167375万元竞得铁路北站单元GS1104-01-1地块，楼面价22553元/㎡，溢价率29.37%，自持3%。

　　资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]19号，位于拱墅区，东至铁路北站单元GS1104-01-2地块、南至长滨街、西至储鑫路、北至规划北站路。出让面积29685㎡，建筑面积74212.5㎡，其中不少于7421.25㎡作为配建公共租赁住房。起始价129375万元，竞买保证金25900万元，上限价格为167375万元。

　　出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　4、经过34轮竞价，成都永进合能房地产有限公司（合能）以上限价格212679万元竞得桃源单元R21-02地块，楼面价22595元/㎡，溢价率29.94%，自持7%。

　　资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]20号，位于拱墅区，东至规划康园路，南至规划金星路，西至半山路以西区块B等，北至半山路以西区块B等。出让面积33617㎡，建筑面积94127.6㎡，起始价163679万元，竞买保证金32800万元，上限价格为212679万元。

　　出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　5、杭州宝荣汽车销售服务有限公司以底价22747万元竞得祥符单元GS0906-B1/B2-21地块，楼面价6898元/㎡。

　　资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]21号，位于拱墅区，东至规划绿化，南至规划绿化，西至雷克萨斯浙江元通卫星服务中心，北至金地申花里。出让面积12683㎡，建筑面积32975.8㎡，起始价22747万元，竞买保证金4600万元。

　　6、杭州西投置业有限公司、绿城房地产集团有限公司以底价39998万元竞得蒋村单元XH0602-B1/B2-13地块，楼面价6651元/㎡。

　　资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]22号，位于西湖区，东至运河东路、南至规划绿化、西至规划六号路、北至规划六号路。出让面积33410㎡，建筑面积60138㎡，起始价39998万元，竞买保证金8000万元。

　　杭州西投置业有限公司（西投）、中国银泰投资有限公司（银泰）以183320万元竞得西湖区2宗商业用地。

　　其中，之江度假区单元XH1711-01地块编号为杭政储出[2020]23号，位于西湖区，东至之江度假区单元XH1711-R21-02地块拆迁安置房，南至之江度假区单元C3/C2-C-1-03地块、之江度假区单元XH1711-B1/B2/S42-03地块，西至枫桦西路，北至淀山浦。出让面积50685㎡，建筑面积152055㎡，起始价95233万元，楼面价6263.06元/㎡，竞买保证金19100万元。

　　之江度假区单元XH1711-05地块编号为杭政储出[2020]24号，位于西湖区，东至规划道路，南至梧桐路，西至之江度假区单元XH1711-B1/B2/S42-03地块，北至规划道路。出让面积47002㎡，建筑面积141006㎡，起始价88087万元，楼面价6247.04元/㎡，竞买保证金17700万元。