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2020重庆出台《土地出让预公告制度》：有哪些新变化？

　　3月24日，从重庆市规划和自然资源局获悉，该市出台《土地出让预公告制度》，对符合要求地块提前发布拟出让信息，内容包括地块规模、容积率等，以方便企业了解地块情况、做好研判。目前首批6宗地块预公告已发布，总面积约788亩，获得企业较高关注度。

　　“外地企业往往对重庆的市场及信息渠道不熟悉，可能会走弯路。预公告制度非常好，公布了储备单位、联系人及电话等信息，网上点一点、打个电话就能了解情况，非常便捷。”美的地产相关负责人说。

　　“由政府部门发布的信息更权威、更准确，也有助于我们节省信息成本，并做好市场研判。”龙湖地产相关负责人表示。

　　据悉，正式公告出让的地块是年度供地计划内达到净地、熟地供地条件，并有完善出让方案的地块。预公告则主要针对年度供地计划内基本达到供地条件，可能还有部分整治收尾工作，但一段时期内即可推向市场的地块。预公告信息主要包括地块规模、容积率等规划条件。

　　“疫情防控期间，为减少人员流动，让数据多跑路、企业少跑路，重庆推出了土地出让预公告制度。这既是积极开展土地市场调控、稳定和引导土地市场预期、确保土地供应平稳有序的重要举措，也是优化营商环境、提升服务水平的具体做法。”重庆局相关负责人告诉记者。

　　该负责人称，在预公告制度出台前，想购地的企业都是通过中介或其他渠道了解地块信息，因此经常出现信息不对称、不规范的问题。预公告发布后，有意向的企业可通过公告的联系人信息直接联系土地整治机构，开展商务谈判，达成意向后即可正式公告出让。这既有助于意向用地人提前做好购地准备，也有利于出让人结合市场需求合理安排供地时序。同时，意向用地人可对地块出让条件、建设、运营等提出意见和建议，供出让人在制定正式出让方案时参考，有利于优化土地利用条件，充分显现土地利用价值。

　　此次共有6宗地实施预公告，分布在九龙坡区大杨石组团、沙坪坝区西永组团、北碚区双碑组团、两江新区悦来组团、大渡口区大渡口组团、江北区大石坝组团，总用地面积约788亩，计容建筑规模约92万平方米，居住用地4宗、商住混合用地2宗。

　　预公告发布后，有用地意向的企业可通过公告的联系人信息直接联系土地整治机构，开展商务谈判，达成意向后即可正式公告出让。这一方式既有助于意向用地人提前做好购地准备，也有利于出让人结合市场需求合理安排供地时序。

　　同时，意向用地人可对地块出让条件、建设、运营等提出意见和建议，供出让人在制定正式出让方案时参考，有利于优化土地利用条件，充分显现土地利用价值。

　　该负责人还表示，关于建立土地出让预公告制度，全国层面已出台相关规定。疫情防控期间为减少人员流动，让数据多跑路、企业少跑路，重庆推出土地出让预公告制度，既是积极开展土地市场调控、稳定和引导土地市场预期、确保土地供应平稳有序的重要举措，也是优化营商环境，提升服务水平的具体做法。下一步，还将结合供地计划实施情况和市场需要适时发布土地出让预公告。