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米罗湾奇葩新房问题久拖不决,业主被逼上房顶维权

时间:2019-06-13 16:17 来源:齐鲁晚报 作者:佚名 浏览量:300 []

  水电不通、客厅“开天窗”,压根不具备居住条件……由新海园山溪春城置业有限公司开发建设的青岛米罗湾四期让业主们头疼不已。6月10日,青岛米罗湾四期部分业主在维权艰难的情况下,无奈爬上了楼顶,希望引起相关部门的高度重视。记者采访了解到,目前,相关部门提出了解决方案,但米罗湾奇葩户型问题仍然悬而未决。


  记者了解,今年3月,米罗湾四期业主发现自己购买的小区户型怪异,客厅“开天窗”,可以直接看到天空。为此,政府、开发商和业主多方进行协商,至今没有合理解决问题。“这样的房子根本没法住!”6月10日,米罗湾四期业主王先生介绍,除了客厅“开天窗”,现在房子水电也不通,竟然办出了不动产权证。王先生质疑,新房开关里一根电线都没有,根本就没走线,厨房里连管道都没有,真不知道当时是怎么验收的?他感到匪夷所思。

  像王先生一样,业主郝女士跟很多业主也有相同的疑惑。“房子没有实际交付,业主也没有拿到钥匙,即使给办出了不动产权证,我们还是无法回家。”郝女士说,他们购房时曾得到承诺,房子交付时都是120平方米左右,可实际上只有66平。“这样的奇葩户型还能通过相关部门的规划和验收,其中是否有猫腻,我们不得而知。”米罗湾四期业主质疑,房子客厅“开天窗”,买房时承诺的电梯洋房没了电梯,水电不通还能办证,堪称奇闻。



  据悉,米罗湾四期由新海园山溪春城置业有限公司开发建设。2017年上半年,很多业主买了米罗湾四期的房子,每套房子总价在200万-220万左右。按照销售人员承诺的120㎡算,单价在一万七八;而如果按照备案的产权面积66㎡算,房屋单价则高达3万多元。当初,开发商在各个渠道的宣传都是120平的电梯洋房,业主们都在米罗湾四期看了改造完毕的120平方米的样板间。

  记者采访了解到,针对此事,日前由青岛市规划局、李沧区相关部门、业主代表和开发商组成了“四方会谈”进行协商。会谈中,规划局提出只要缴纳土地出让金,就可以完成整改。然而,相关政府部门提出,土地出让金应该由业主缴纳。而开发商则表示,开发商也可以缴纳土地出让金,但改造部分产权属于开发商,业主只有使用权。对此,业主表示,当初买房的时候已经缴纳了120平方米的钱,业主不应当再缴纳土地出让金。而如果产权在开发商手里,那么业主权益无法得到保证。

  “开发商欺骗消费者收了120平方米的钱,欺骗政府偷税漏税,最终没有得到惩罚,所有的损失却都要业主来承担。”多位业主表示,如果开发商是缴纳了土地出让金,相当于投资了土地,反而是更大的既得利益者。反观业主,在以后的房屋使用过程中,将面临着更多阻碍。“我们希望青岛市有关部门可以联合起来,就米罗湾四期问题成立专项小组,切实保证业主的合法权益,而不是让业主继续受害。”

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